“雙60強”上市企業年報數據解析
    2012年報告期內，中國建筑股份有限公司(簡稱“中國建筑”)實現營業收入5715億元，同比增長16.3%；其中，主營業務收入為5704億元，較2011年的4903億元，增長16.3%。公司實現毛利697億元，增長17.9%。公司毛利率水平為12.2%，同比上升0.2個百分點。
    同期，公司相關利潤指標實現了同比15%以上的增長：實現營業利潤294億元，增長15.8%；利潤額302億元，增長15.3%；凈利潤228億元，增長17.1%；歸屬母公司股東凈利潤157.4億元，增長15.3%。
報告期內，中國建筑新簽合同額約10573億元，增長12.1%。建筑業務新簽合同額約9594億元，增長10.4%：其中，房建業務7987億元，增長8.1%；基建業務1520億元，增長24.2%；設計勘察業務87億元，增長10.1%。
    各分部業務穩中有增
    中國建筑在房建業務領域規模、效益持續增長，通過高端營銷，實現了大市場向區域化市場、大業主向合作型業主、大項目向效益型項目的進一步轉變。報告期內，公司與大客戶簽署的合作項目金額占總合同額近50%。截至報告期末，全國各省市300米以上超高層地標性建筑中幾乎都有中國建筑團隊的身影；中心城市(含港澳地區)的機場航站樓建設項目中，其承接的項目占比超過50%。期末，公司與53家中央國有重要骨干企業及其他重點客戶合作，承接工程與合作開發的項目達800余項。
    中國建筑的基礎設施業務繼續保持逆勢上揚態勢。期內，該公司基礎設施業務實現營業收入793億元，增長36.1%。實現毛利86億元，毛利率為10.8%，較上年提高0.3個百分點。通過深入發掘市場需求，中標了深圳地鐵、港珠澳大橋等一批重點工程。
    報告期內，中國建筑對房地產業務采取積極應對的措施，獲得穩中求進的成效。在房地產宏觀調控的背景下，實現銷售額1106億元，同比增長23.6%；完成銷售面積968萬平方米，同比增長37.7%。全年新增土地儲備約1508萬平方米，期末擁有土地儲備約6717萬平方米。期內，該公司地產業務實現營業收入598億元，增長23.7%。實現毛利252億元，毛利率為42.1%，較上年下降2.7個百分點，主要系公司積極適應市場形勢變化、調整產品開發結構所致。
    中國建筑下屬中海地產年初準確預判形勢，針對不同地區、不同物業，制定了精細的推售計劃：主動出擊市場、打破膠著狀態，全年實現銷售額1115億港幣，實現銷售面積729萬平方米，均創歷史最高水平。下屬中建地產專業化能力建設躍上新的臺階，全年實現銷售額206億元，實現銷售面積239萬平方米，均創歷史新高。
    中國建筑的設計勘察業務實現營業收入62 億元，增長12.2%。實現毛利14.9億元，毛利率為23.9%，較上年下降2.0個百分點，主要系人工成本增長所致。資本運營和生產經營雙輪驅動在國際經濟形勢高度不確定性的環境下，中國建筑海外經營實現了規模效益的穩步增長。報告期內，境內(中國大陸)實現營業收入5351億元，增長15.5%；境外實現營業收入364億元，增幅達到29.6%，且公司境外營業收入占比也由去年的5.7%提高到本年的6.4%。
    近年，中國建筑全力推進資本運營和生產經營雙輪驅動戰略，投資規模持續增長，初步形成房地產開發、融投資建造、城市綜合建設、固定資產及其他等投資板塊。報告期內，中國建筑完成投資額1059億元，其中續投項目841億元，占比約79%；2012年新拓展項目218億元，占比約21%。截止報告期末，中國建筑因投資帶動施工總承包的合同額已超過1000億元。投融資建造業務有力地帶動了公司向高端建筑市場拓展，同時也推進了與地方政府、中央企業、金融機構等建立緊密的戰略合作關系。
    城市綜合建設業務是中國建筑2010年以來探索的新的投資方向，主要是指以土地資源及土地相關權益為核心，涵蓋規劃設計、土地一級開發、房建和基礎設施工程承包、融投資建造、房地產開發業務、招商和產業構建等全部或多種業務領域的大型綜合性開發建設項目。期末，該公司在施城市綜合建設及統籌城鄉項目13個，計劃投資總額1055億元。期內，完成投資額86億元，累計完成投資額149億元。
    2013年，中國建筑的主要經營目標是全年實現新簽合同額超過1萬億元，營業收入超過6000億元。此時的中國建筑進入世界500強前100強之后，面臨最突出的已不是高速增長的問題，而是質量和效益的問題。未來，該公司將進一步強化主業的發展質量，進一步深化市場導向的內部協同與資源整合，從頂層設計上推進規劃設計、投資開發、基礎設施建設、房屋建筑工程“四位一體”的城市綜合建設業務健康發展；還將探索進入節能環保新業務領域，同時積極開拓城市綜合體開發業務，加快探索產融結合之路。
 
摘自：建筑時報  (鐘譯)